開水鍋爐、蒸汽鍋爐殘余價值評估
一、鍋爐設備概況
設備名稱：開水、蒸汽鍋爐裝置
規格型號：DZL1-0.7-AII全自動蒸汽鍋爐
制造廠家：湖南新沙鍋爐廠
安裝地點：昆明市大板橋鎮
啟用日期：2006年12月20日
數量：1臺
賬面原值：199,757.90元
該鍋爐是一種臥式三回程水火管混合式鍋爐，在鍋筒內布置一束螺紋煙管。爐膛左右二側裝有光管水冷墻。采用輕型鏈條爐排實現機械加煤，配有鼓風機、引風機進行機械通風，并裝有刮板式出渣機實現自動出渣。該爐前后拱采用新型的節能技術爐拱。燃料自煤斗落到爐排上，進入爐膛燃燒后，火焰經過后拱折射向上通過本體兩側燃燼室折向轉到前煙箱，再由前煙箱折回鍋內管束，通過后煙箱進入省煤器，然后由引風機抽引通過煙道至煙囪排向大氣。
該鍋爐于2006年4月5日制造，2006年12月20日安裝于園區內鍋爐房，并正常啟用，供給整個園區熱水。在鍋爐整個運行過程中并無大修經歷，直到2012年由于昆明長水國際機場建成啟用，周邊不允許使用煤氣鍋爐，故鍋爐停止運行。2014年初，由于園區計劃安裝新的開水裝置，故將該鍋爐自行拆除。本體堆放于園區內露天廣場，其余部件零散堆放于園區庫房?，F勘日經過詳細查看，發現部分構建已經不齊全。且庫房急于騰空，整個鍋爐除于報廢狀態。
二、主要技術參數
額定蒸發量：1噸/小時
額定工作壓力：0.7MPa
額定蒸汽溫度：171℃
額定給水溫度：20℃
爐排面積：2.65㎡
設計燃料：AII類煙煤
燃料消耗量：155千克/小時
外形尺寸：4.12×1.92×3.25米
鍋爐參考種了：11.35噸
排放濃度：<80毫克/Nm3
主氣閥口徑：50DNmm
給水閥口徑：32DNmm
安全閥口徑：2×40DNmm
排污閥口徑：40DNmm
液位計口徑：25DNmm
三、價值類型及其定義
本項目評估，根據委托評估資產自身的功能、利用方式、使用狀態和評估時的市場條件，按照評估目的與評估標準，評估標準與評估方法，評估方法與評估結果相匹配的原則要求，本次評估選擇的價值類型為市場價值以外的價值（亦稱非市場價值），具體為殘余價值。
殘余價值是指機器設備、房屋建筑物或者其他有形資產等的拆零變現價值估計數額。
選用殘余價值的理由和原因在于：（1）根據《昆明市人民政府辦公廳關于印發開展新機場高速公路沿線環境綜合整治專項行動實施方案的通知》（昆政辦文【2009】82號）規定，由于該園區所處位置靠近長水機場，該區域禁止使用燃煤等蒸汽鍋爐；（2）此次擬處置的鍋爐已經拆除，部分零件損失或缺失；（3）此次評估鍋爐急于清理，同時經過市場調查，該類鍋爐在云南省境內需求量較少，。因而選用殘余價值與評估目的相匹配，為合理選擇。
四、評估方法
本項目評估，按照國家有關法律、法規及資產評估準則和操作規范要求，根據委托評估資產的實際、屬性、自身的功能、利用方式、使用狀態和評估時的市場條件、按照本次特定經濟行為所確定的評估目的、采用的價值類型，評估對象的特點，經適用性判斷，采用市場法進行。評估的原理、方法與計算式具體分述如下：
市場法
市場法是指用市場上同樣或類似資產的近期交易價格，經過直接比較或類比分析以估測資產價值的各種評估技術方法的總稱。
本項目由于委托評估資產全部為擬報廢物資，采用廢品回收市場的交易價值作為委估資產的評估值。
評估值= 拆零后可回收再生利用的資產價值
拆零后可回收再生利用資產價值為可回收利用的零配件、廢鐵、廢鋁、廢銅等的回收價值。
五、評估價值的確定
（一）鍋爐可回收部分分析
鍋爐的回收價值主要體現在主機和輔機的含銅及含鐵量，具體了解該鍋爐鍋爐本體及輔機情況如下：
1、鍋爐本體
型號：DZL1-0.7-AII；生產廠家：湖南新沙鍋爐廠；設計燃料：AII類煙煤；額定工作壓力：0.7MPa；燃料消耗量：155KG/H；外形尺寸：4.12×1.92×3.25m。鍋爐重量：11.35噸。
2、輔機及規格型號
① 爐排減速機：GL5P-H190；
② 引風機：GY6-30-12C；
③ 鼓風機：4-72-11；
④ 電動泵：1W24-105；
⑤ 控制臺：隨機配套；
⑥ 除渣機：2T/H；
⑦ 上煤機：FS-1-I-0；
⑧ 備件箱：隨機配套；
⑨ 儀表閥門：隨機配套；
⑩ 冷凝器：隨機配套；
? 分汽缸：隨機配套；
? 煙囪、煙道：Ф219煙囪20米；
? 除塵器：DCP-II-I旋風式；
? 出灰門：隨機配套；
? 水處理：FN-1B。
（二）鍋爐本機鐵重量計算
該鍋爐本機總重量為11.35噸，本機內有部分為爐墻，爐墻由耐火磚、耐火水泥、骨料、珍珠巖、硅酸鋁棉等結合而成，該部分無利用價值，在計算鍋爐鐵重量時應剔除，通過咨詢原鍋爐廠家，得知該鍋爐本體金屬使用量約為7500千克。故?。?/span>
本機廢鐵重量= 7500千克；
（三）鍋爐輔機鐵重量計算
通過現場估算輔機體積及重量，查詢《2014年中國機電產品報價手冊》及網絡相關輔機設備詳細參數，估算而得該鍋爐輔機部分重量約為2325千克。
鍋爐總體鐵重量= 主機重量+ 輔機部分重量
= 7500 + 2325
= 9825千克
（四）價值計算
評估基準日云南省境內廢鐵回收價格為1.58-1.68元/千克，考慮到委估資產具體情況，評估人員在此取值其平均值。即廢鐵單價=（1.580+1.68）/2=1.63元/千克，因此
委估鍋爐的評估值為：9825 × 1.63 = 16,014.75元（取整）
