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資產評估是怎么評估的?昆明評估公司為你講解

資產評估是怎么評估的?昆明評估公司為你講解

資產評估是怎么評估的?昆明評估公司為你講解

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       昆明評估公司認為資產評估屬于價值判斷范疇,是商品交換過程中不可回避的問題。資產評估是運用專業的理論和方法對資產的價值進行定量估計和判斷,其概念可以從一般意義、專業角度和法律角度三個層面來表達。

  昆明評估公司認為一般來說,資產評估是對資產價值的估計和判斷。在市場交易時,所有市場參與者都會根據自己的知識和信息判斷交易對象的價值,從而確定交易價格。在這個過程中,人們可能會有意識或無意識地應用資產評估的理論和方法。

  昆明評估公司認為資產評估作為一項專業服務,是資產評估專業人員和評估機構按照一定的執業標準對資產價值進行評估和估計的專門活動。

  昆明評估公司認為企業整體資產評估范圍的界定至少包括兩個層次:一是企業資產范圍的界定;二是企業有效資產的定義。即企業總體評價的一般范圍和具體范圍。

  1.企業整體資產評估的一般范圍。昆明評估公司認為一般范圍是從法律和產權的角度界定企業評估的資產范圍。從產權角度來看,企業評估的范圍應該是企業的全部資產。界定企業評估資產范圍應使用的數據如下:企業申請資產評估時的申請報告及上級主管部門批復文件中規定的評估范圍;企業產權轉讓或者變更的協議、合同、章程規定的企業資產變動范圍;涉及國有資產的企業評估,可以參照其評估項目劃定的范圍。

  2.企業整體資產評估的具體范圍。昆明評估公司認為具體范圍是指評估人員具體實施評估的資產范圍。是在一般評估范圍的基礎上,經過合理必要的重組后的評估范圍。界定企業整體資產評估達到具體范圍時,要注意:評估時難以界定或因產權糾紛暫時難以下結論的資產,暫不納入企業評估的資產范圍;在產權界定范圍內,如果企業內生產能力明顯閑置或浪費,部分局部資產的功能與整個企業整體功能不一致,可以分離,應提醒委托方按照效用原則對企業資產進行重組,重新界定企業評估的具體范圍。

  昆明評估公司認為企業重組的主要形式有:一是“資產剝離”;二是要“填報”企業的生產經營能力。無論采用何種形式,都要以企業正常的設計、生產、經營能力為限。整個資產評估應在公司成立、企業改制、股權轉讓、企業合并、收購或分立、改制群、合資、租賃、承包、融資、抵押貸款、破產清算期間進行。

  昆明評估公司認為企業價值評估和整體資產評估是有區別的。企業重組、業務整合、合并剝離、股東/合伙人糾紛、收購/出售、員工持股計劃/管理層收購,這些都是為了評估企業價值。


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