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不良資產評估應該怎么做?云南估價咨詢為你講解

不良資產評估應該怎么做?云南估價咨詢為你講解

不良資產評估應該怎么做?云南估價咨詢為你講解

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       云南估價咨詢認為資產評估作為價格發現機制的補充,為市場經濟的平穩運行提供支撐,為市場主體提供決策參考。在國有企業改制、資產交易等經濟活動中,很多場合都是根據評估結論直接確定交易價格和投資價格,評估價格在一定程度上已經成為一種法定的定價機制。由于資產評估的作用在不知不覺中被夸大了,過度的預期給監管部門和公眾帶來了一些誤解。

  與此同時,一些部門、企業和上市公司管理層故意甚至惡意利用對資產評估職能和地位認識模糊的優勢,操縱評估結論,推卸決策責任。云南估價咨詢認為由于資產特征、交易機制、市場供求等的內在限制。當部分資產或企業股權、產權交易時,價格發現機制可能失效,評估價格可能不準確,從而影響整個評估行業的信用和社會公信力。

  云南估價咨詢認為假設清算算法是分析計算被假設企業(債務人或債務責任關聯方)進行破產清算時的債權人賠償程度的方法。適用于債務結構簡單、資產分布區域集中、經營狀況困難的企業。從債務人的總資產中扣除不能償還的無效資產,從總負債中扣除不需要償還的無效債務。按照債務清償順序,優先受償,分析債權人在某一時間點可以從債務人或債務關聯方獲得的債務清償程度。

  云南估價咨詢認為假設清算算法以企業整體資產為基礎,從資產總額中剔除不能用于償債的無效資產,從負債總額中剔除實際上不需要償還的無效負債。根據企業清算過程中的償債順序,考慮債權優先受償,從而分析不良債權在一定時間內可以從債務責任的債務人或關聯方獲得的受償程度。

  云南估價咨詢認為現金流量還本付息法是根據企業近年來的經營成果和財務狀況,分析企業未來一定時期的現金流量償債能力和成本運營情況。適用于經營狀況良好、財務數據規范的企業進行評價和處理。

  云南估價咨詢認為信用評價是指通過綜合分析債務機構的財務和非財務指標,評價企業的信用等級,根據信用等級評價償債能力,縮小債務風險的一種評價標準。適用于持續經營、財務核算規范、與信貸機構信用關系良好的企業。

  云南估價咨詢認為債權價值分析的方法主要基于兩種方式,一種是以債務人和與債權相關的債務責任關聯方為分析對象,主要包括假設清理算法、信用評估法、現金流償債法等適用方法;另一種方式是以債權本身為分析對象,主要包括交易案例比較法、綜合因素回歸分析法、專家打分法等適用方法。


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