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如何正確選擇企業整體資產評估的方法?

如何正確選擇企業整體資產評估的方法?

如何正確選擇企業整體資產評估的方法?

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企業的整體資產評估是對獨立企業法人和其它具有獨立經營能力的經濟實體的全部資產進行評估的一種行為。在企業進行上市、改制或兼并等活動時,都需要對企業進行整體資產評估,以此來了解企業的真實價值。那么在企業進行整體資產評估時又該如何正確的選擇評估方法呢?

關于整體資產評估的基本方法介紹,在《資產評估操作規范意見》中有明確的規定,在近期內應采用重置成本法,同時采用收益現值法分析驗證重置成本法的評估結果。

(一)運用重置成本法評估

整體資產評估的重置成本法也稱成本加和法,指分別求出企業各項資產的評估值并累加求和,再扣減負債評估值,得出整體企業凈資產評估值的一種方法。因重置成本法是基于企業重置各生產要素為假設前提的,因此,當被評估企業明顯存在生產能力閑置、資源浪費時,在進行整體資產評估時要認真慎重計算經濟性貶值,并詳細說明評估依據和計算過程。

(二)運用收益現值法評估

整體資產評估的收益現值法是將企業未來收益折算為現值,從而得出整體資產評估值的一種方法。評估人員應在認真調查了解企業的經營情況、財務狀況及歷史損益情況、行業狀況的基礎上,分析企業的發展前景,逐項分析企業各類業務收入、業務量的大小,以確定企業未來的獲利能力。應用收益現值法評估企業整體資產的基本假設前提是“持續使用”,即假設被評估企業仍按原設計使用,包括保留資產所處的位置,保持原有的經營方式和經營風格。

“持續使用假設”在企業整體資產評估中的含義是,企業繼續經營,它所生產的產品和提供的服務能滿足和適應社會的需要,并從中產生收益。如果企業產生的收益是負值,它就不能或不應該繼續經營,即“持續使用假設”不成立,這就不能采用收益現值法評估。

收益現值法對整體資產進行評估,是將企業內部的各不相同的單項資產作為統一的不可分割的要素整體進行評估,它不是各單項資產的簡單加總,而是企業正常經營條件下的資本化價格。

因此整體資產評估具有整體性特點,即評估價值中很難分解出企業各類單項資產的價值。整體資產評估的估值是由企業未來收益和折現率、資本化率決定的,而未來收益及收益的折現率是由企業經營狀況、獲利能力和客觀環境決定的,而這些又都是通過預測,采用一定的方法和程序確定的。所以企業的整體資產評估具有預測性和預期性及較高的不確定性。

其實從理論上講,采用收益法評估比按重置成本法評估更具有說服力。但根據我國的國情及經濟發展程度,近期內,對企業進行整體資產評估時,一般仍采用重置成本法,同時采用收益現值法分析、驗證重置成本法的評估結果,以幫助判斷是否存在無形資產,并為收益現值法的運用積累經驗。

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