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如果對房地產評估報告有異議,該如何處理?

如果對房地產評估報告有異議,該如何處理?

如果對房地產評估報告有異議,該如何處理?

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在拆遷的過程中,房地產評估報告的結果對于被拆遷人來說非常重要,因為這直接影響到拆遷補償金額的多少?但很多被拆遷人在遇到房地產評估時,當對評估報告的結果有異議時,由于不知道如何處理,而導致自己利益受損。今天就跟大家講一講,如果對房地產評估報告有異議時,該如何處理?

根據建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》的規定,拆遷人或被拆遷人對房地產評估報告有疑問的,可以向房地產評估機構咨詢。房地產評估機構應當向其解釋拆遷估價的依據、原則、程序、方法、參數選取和評估結果產生的過程。

如果拆遷人對房地產評估報告結果有異議,可以自收到評估報告之日起5日內,向原房地產評估機構書面申請復核估價,也可以另行委托房地產評估機構評估。被拆遷人向原評估機構申請復核估價的,該房地產評估機構應當自收到書面復核估價申請之曰起 5日內給予答復。房地產評估結果改變的,應當重新出具房地產評估報告; 評估結果沒有改變的,應當出具書面通知。

被拆遷人對房地產評估機構重新出具的房地產評估報告,還可以另行委托房地產評估機構進行評估,受托房地產評估機構應當在10日內出具房地產評估報告。

 

 

 

如果被拆遷人對原房地產評估機構的復核結果有異議或者 另行委托房地產評估機構的評估結果與原評估結果有差異且協商達不成一致意見的情況下,被拆遷人可以自收到復核結果或者另行委托房地產評估機構出具的房地產評估報告之日起5日內,向被拆遷房屋所在地的房地產評估專家委員會申請技術鑒定。

房地產評估專家委員會由省、自治區建設行政主管部門和設區城市的市房地產管理部門或者其授權的房地產評估行業自律性組織成立,由資深專職注冊房地產評估師及房地產、城市規劃、法律等方面專家組成,對拆遷房地產評估進行技術指導,受理拆遷評估技術鑒定。

估價專家委員會應當自收到申請之日起10日內,對申 請鑒定的房地產評估報告的評估依據、評估技術路線、評估方法選用、參數選取、評估結果確定方式等評估技術問題出具書面鑒定意見。房地產評估專家委員會的書面鑒定意見具有法定效力,如果認為房地產評估報告不存在技術問題的,應維持估價報告;如果認為房地產評估報告存在技術問題的,房地產評估機構應當改正錯誤,重新出具房地產評估報告。

以上就是有關對房地產評估報告有異議后該如何處理的方式。大家只有了解了這些知識,才能讓自己在拆遷的過程中保障自己合法權益不受侵害。希望今天的內容能有對大家有一定的幫助。

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