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如何建立和完善房地產評估行業的法規?

如何建立和完善房地產評估行業的法規?

如何建立和完善房地產評估行業的法規?

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雖然在我國房地產行業發展的帶動下,房地產評估行業也發展的初具規模了。但是在時代不斷的進步下,以前頒布的《房地產評估規范》已經不足以滿足現階段的房地產評估行業的規范需求,因此將房地產評估行業的規范轉為法規就顯得尤為重要,那么如何才能建立和完善房地產評估行業的法規?我們可以從以下這些方面入手:

一、統一思想,變分部為整體  

目前我國現在的房地產評估行業的規范是存在不完全的獨立性和地區性,而且國家標準《房地產評估規范》是在房地產評估行業萌生時期所制定的,并不能跟上現在的市場,不少地區也是因此而自行推廣地區的政策性文件,這樣的政策性文件所起到的效果并不好。所以應將所有的有關房地產評估行業的條例、規范、辦法等歸結起來,制訂一部適合現在市場發展,并且能夠適合全國房地產評估行業的全國性的房地產評估法規,將分散的整為一個整體。

二、加快建章立制,變規范為法規

現在的社會發展的速度是愈加的快了,無論是國家標準《房地產評估規范》,還是各省市根據國家標準自行擬定的房地產評估規范、辦法等也很難滿足現在的市場需求。因為各省市的房地產評估規范、辦法等是根據非正式法規的國家標準《房地產評估規范》來制定的,因而所具有的法律性不高,所存在的問題也是相當的多。雖然各省市每年都還會繼續發布相關的辦法、通知等,但還是無法改變其法律性不高,制度不完善的事實。所以政府管理部門應當加快建章立制,用最快的速度制訂一部房地產評估的正式法規,完善房地產評估市場的制度,將規范正式轉化為法規。  

三、健全市場法規,變無形為有形  

從一個成熟的市場應具有的條件來看,一部正式的房地產評估法規是必需的,另外在這房地產評估法規的基礎上,應不斷地與時俱進,跟隨著市場發展不斷的完善、健全房地產評估市場的法令法規,來規范市場的發展。同時應該將市場上的一些潛規則揭示到臺面上來,將無形的轉化為有形的,把一些不利于房地產評估市場發展的規則取消掉并把另外一些有利于市場發展的規則進行修正,并入到房地產評估法規中。這不僅僅能更加規范房地產評估市場,更能完善房地產評估法規,使市場盡快地成熟起來。

由于目前的房地產評估行業還處于在管理、競爭機制以及法規方面的不完善,從而很容易導致房地產評估結果不夠客觀與公正,所以在面對當前的這些房地產行業的問題時,就需要好好的進行改善,從而使得我國的房地產評估行業發展的更好。

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